6年涨80%！亚特兰大三月份房价再度大涨，太韧性了...

待售房屋供应持续不足，

3月份亚特兰大都会区房价

较前几个月出现大幅上涨。

据AJC报道，房地产市场在经过几年的大幅增长后可能开始降温，上个月房屋销售数量大幅下滑。亚特兰大地区中心11个县的房屋中位数价格在3月份为275,000美元。亚特兰大房地产经纪人协会（Atlanta Realtors Association）的数据显示，比一年前增长3.8％。相比之下，2月份的同比增长率为5.6％，而去年同期为7.6％。

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由于买家和卖家的角力，本月房屋销售数量比2018年3月份低8.9％。亚特兰大都会区的房屋销售量连续几个月下降，其中包括2月份下降7.4％。

去年利率上升到近几年高峰值，但随后又降下来，根据美联储官方的表态，利率似乎不太可能很快上涨，这对买房者来说是一个福音。但买家也必须应对房地产税，随着房价上涨，负担越来越重。

价格普遍上涨。在经历了痛苦的崩溃和持续的经济衰退之后，自2012年市场触底以来，亚特兰大都会区的平均房价飙升了约80％。

房屋价格上涨超过了收入增长的速度，潜在买家的数量在减少。与此同时，较高的土地和劳动力价格迫使开发商建造更昂贵的房屋以收回成本。前几年，亚特兰大的买房人一旦确定要买房了，他们马上就会开车去寻找合适的房源。

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然而现在，新一代年轻人，他们往往背负着比前几代人更多的债务，随着结婚生子，后来买房子的次数也越来越少。

现年55岁的爱迪生法罗和他的伙伴在佛罗里达州生活了15年后搬到了亚特兰大，以285,000美元的价格买下了士麦那（Smyrna）的三居室联排别墅。他对亚特兰大正在”失去其负担能力“的想法感到可笑：他以350,000美元的价格在迈阿密海滩出售了他的公寓。他说：“我们正在减少买房的支出成本。”

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在核心县中，富尔顿（Fulton）3月份房屋中位数价格最高：315,000美元，比去年同期增长11％，涨幅最大。格威内特（Gwinnett）和科布（Cobb）各自的价格仅上涨2％，而迪卡尔布（DeKalb）价格则下跌4％，克莱顿（Clayton）价格下跌5％。

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